建筑防水涂料簡稱防水涂料，是由瀝青、合成高分子聚合物、合成高分子聚合物與瀝青、合成高分子聚合物與水泥或以無機復合材料等為主要成膜物質(zhì)，摻人適量的顏料、助劑、溶劑等加工成的溶劑型、水乳型或反應(yīng)型的在常溫下呈無固定形狀的粘稠狀液態(tài)或可液化的固體粉末狀態(tài)的高分子合成材料，是單獨或與胎體增強材料復合，分層涂刷或噴涂在需要進行防水處理的基層表面上，通過溶劑的揮發(fā)或水分的蒸發(fā)或反應(yīng)固化后可形成的一個連續(xù)、無縫、整體的，且具有一定厚度的堅韌的，能滿足工業(yè)與民用建筑的屋面、地下室?guī)?、廚房間以及外墻等部位的防水堵漏要求的一類材料的總稱。建筑防水涂料簡稱防水涂料，是由瀝青、合成高分子聚合物、合成高分子聚合物與瀝青、合成高分子聚合物與水泥或以無機復合材料等為主要成膜物質(zhì)，摻人適量的顏料、助劑、溶劑等加工成的溶劑型、水乳型或反應(yīng)型的在常溫下呈無固定形狀的粘稠狀液態(tài)或可液化的固體粉末狀態(tài)的高分子合成材料，是單獨或與胎體增強材料復合，分層涂刷或噴涂在需要進行防水處理的基層表面上，通過溶劑的揮發(fā)或水分的蒸發(fā)或反應(yīng)固化后可形成的一個連續(xù)、無縫、整體的，且具有一定厚度的堅韌的，能滿足工業(yè)與民用建筑的屋面、地下室?guī)?、廚房間以及外墻等部位的防水堵漏要求的一類材料的總稱。

防水涂料的基本性能特點如下:

1)防水涂料在常溫下呈粘稠狀液體，經(jīng)涂布后固化，能形成無接縫的防水層涂膜。

2)防水涂料特別適宜在立面、陰陽角、穿結(jié)構(gòu)層管道、凸起物、狹窄場所等細部構(gòu)造處進行防水施工，固化后能在這些復雜部位表面形成完整的防水膜。

3)涂膜防水工程施工屬于冷作業(yè)，操作簡便，勞動強度低。

4)固化后形成的涂膜防水層自重輕，故輕型薄殼等異型屋面大都采用防水涂料進行施工。

5)涂膜防水層具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優(yōu)異的延伸性能，能適應(yīng)基層局部變形的需要。

6)涂膜防水層的拉伸強度可以通過胎體增強材料來得到加強。對于基層裂縫、結(jié)構(gòu)縫、管道根等些容易造成滲漏部位，極易進行增強、補強、維修等處理。

7)防水涂料般依靠人工涂布，其厚度很難做到均勻致，所以施工時，要嚴格按照操作方法進行重復多遍涂刷，確保涂膜防水層的施工質(zhì)量。

8)采用涂膜防水，維修比較方便。